Maison / VillaVente

Le Mans

Charmante maison de ville à rénover

199 990 €

Surface
128 m²
Chambres
3
Salle d’eau
2

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Agence OuestVotre agence immobilière au Mans
09 63 69 16 24

13 Rue du Folleray
72000 Le Mans

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  • Confiance & transparenceUn interlocuteur dédié

Description

Venez découvrir chez Demetis Immo cette charmante maison de ville, idéalement située dans le quartier recherché du Miroir, à proximité immédiate de la gare, des écoles et de toutes les commodités. Construite dans les années 50, elle offre128 m2 habitables et offre un beau potentiel de rénovation pour créer un intérieur à votre image.

Son principal atout ? Une vie de plain-pied, rare sur le secteur, permettant de profiter pleinement des espaces de vie sans avoir à emprunter les escaliers au quotidien.

Dès l'entrée, vous découvrirez un salon baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, une salle à manger, une cuisine, ainsi qu'une chambre avec sa salle de bain privative et un WC indépendant. Cette configuration offre un confort de vie appréciable, aussi bien pour une famille que pour des personnes recherchant une maison fonctionnelle et accessible.

À l'étage, deux belles chambres, dont une avec dressing, complètent l'espace nuit. Une salle d'eau est également présente, ainsi qu'un grenier aménageable offrant de nombreuses possibilités : création d'une chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux ou espace détente selon vos besoins.

Le sous-sol de plus de 65 m2 constitue un espace de stockage ou d'atelier particulièrement appréciable. Deux garages et une cour viennent compléter les prestations de cette maison, avec la possibilité d'aménager un accès adapté aux personnes à mobilité réduite.

Cette maison séduira les acquéreurs en quête d'un bien à personnaliser, tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié et d'un confort de vie rare grâce à sa configuration de plain-pied.

Une belle opportunité de révéler tout le potentiel de cette maison et d'y créer un lieu de vie qui vous ressemble. À découvrir sans tarder !

Votre conseiller immobilier

Gauthier Delong 06 11 17 68 15

Résumé

Type
Maison / Villa
Surface
128 m²
Chambres
3
Salle d’eau
2
Prix
199 990 €

Détails du bien

Référence
000876
Prix
199 990 €
Prix hors honoraires
190 105 €
Pourcentage honoraires
5,2 %
Charges honoraires
Acquéreur
Année de construction
1950
Nombre d’étages
2
Chauffage
Individuel fuel
Charges annuelles
0 €
Procédures
Non
Agence
DEMETIS IMMO

Les plus

  • Box
  • Garage

Diagnostic énergétique du bien

Performance énergétique (DPE)

A
B
C
D
E300 kWh/m²/an
F
G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A
B
C
D
E64 kg CO₂/m²/an
F
G
Estimation des dépenses annuelles d’énergieEntre 3 692 € et 4 996 € / an.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 692 € et 4 996 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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