Achat d’une maison sur Le Mans
Vous êtes à la recherche d’une maison sur Le Mans ou ses environs proche de la gare, à proximité des commerces ou dans un quartier sécurisé ?
Que vous souhaitez être en plein centre ville ou plutôt excentré, nos annonces sauront répondre à chacun de vos besoins. En effet, sur notre site internet, vous aurez la possibilité de trouver des maisons, des appartements et même des terrains disponibles à la vente.
En réalisant l’achat d’une maison, vous vous offrirez le pouvoir de bâtir des avoirs et de préparer sereinement votre avenir. Cet investissement à long terme va vous permettre de bénéficier d’une réduction d’impôt et va vous aider à s’assurer un abri permanent ou de générer des revenus en cas d’une mise en location.
Notre sélection de maisons en vente sur Le Mans
Demetis Immo vous propose de découvrir les biens mis en vente en exclusivité sur le marché de la Sarthe !
Aussi diverses soient-elles, nos annonces immobilières sauront répondre à votre envie. En effet, vous pourrez choisir selon de nombreux critères :
- La catégorie : appartement, maison ou terrain ;
- La ville : Le Mans ou ses alentours ;
- Le prix ;
- Le nombre de pièces : chambres, salles de bains, salons… ;
- La superficie.
Certaines propriétés possèdent un jardin et un, ou plusieurs garages.
En optant pour l’achat d’une maison sur Le Mans, vous vous offrirez une plus grande liberté et une immense autonomie puisque vous aurez la possibilité de personnaliser l’environnement selon vos goûts afin de le rendre plus confortable. Une maison vous garantit également une plus grande intimité ainsi qu’une sécurité plus élevée.
L’achat d’une maison va vous permettre d’économiser de l’argent puisque vous n’aurez pas besoin de payer des loyers comme pour une location qui, sur le long terme, ne vous appartiendra pas.
Grâce à Demetis Immo, constituez votre patrimoine immobilier en réalisant l’achat d’une maison sur Le Mans !
Comment se passe l'achat d'une maison sur Le Mans avec Demetis Immo ?
Demetis Immo s’engage à vous trouver le bien idéal et à le négocier au meilleur prix possible.
Définir votre projet immobilier
Chaque projet immobilier est unique.
Achat d’une résidence principale, achat d’une résidence secondaire ou investissement locatif ? Lequel de ces projets vous empêche de dormir le soir car les idées ne cessent de fuser dans votre tête ?
Une fois que vous aurez clairement défini vos envies, nous pourrons passer à la prochaine étape.
Calculer votre budget
Et oui, c’est sans surprise que cette étape est la plus importante dans le processus d’achat d’une maison sur Le Mans.
C’est à partir de ce calcul que nous pourrons lancer le processus.
Basée sur l’ensemble de vos revenus et de vos économies, cette estimation est réalisable auprès de votre banquier qui déterminera votre capacité d’emprunt.
Vous pouvez payer comptant ? Alors, cette étape ne vous concerne pas.
Visiter les biens sélectionnés
Le prix, le quartier, l’état du bien, la superficie, le nombre de pièces…
Une fois que nous aurons échangé ensemble sur vos envies, nous sélectionnerons des biens correspondants.
Avec Demetis Immo, votre perle rare est à portée de main !
Réaliser une offre d'achat
Une des visites réalisées a suscitée le coup de foudre ? Vous n’avez aucunement envie que le bien vous passe sous le nez ? Alors, le moment est venu de réaliser une offre d’achat !
C’est à cette étape que nous pourrons procéder à la négociation du prix de vente.
Grâce à notre savoir-faire et à notre expérience, nous saurons vous indiquer quel prix sera possible d’être négocié en fonction du bien.
Signature du compromis ou de la promesse de vente
L’offre d’achat a été acceptée. Le moment est donc venu de signer le compromis, ou la promesse de vente !
Le compromis engage le vendeur à vous vendre son bien et vous, vous vous engagez à lui acheter.
La promesse de vente n’engage que le vendeur. En contrepartie, vous devrez verser environ 10 % du prix pour immobiliser le bien. Si vous procédez à l’achat de la maison sur Le Mans, cette somme sera bien évidemment déduite du prix restant à payer.
Recherche du crédit immobilier
Le compromis, ou la promesse de vente est signée ? Voilà l’étape de la recherche et de l’accord de crédit.
À noter que vous n’aurez que entre 45 et 60 jours pour trouver le financement nécessaire.
Pas de panique, chez Demetis Immo, nous vous accompagnerons dans cette tâche !
Signature de l'acte authentique
Après avoir signé votre offre de prêt, ce sera le moment de procéder à l’acte authentique qui se fera en votre présence, celle du vendeur et du notaire.
C’est lors de ce rendez-vous que vous procéderez au paiement du bien, des frais de notaire et des garanties s’il y a.
Après cette signature, vous obtiendrez les clés de votre nouvelle maison sur Le Mans !
Pour l’achat de votre maison sur Le Mans, contactez notre agence immobilière !
Foire Aux Questions
Les frais de notaire pour l’achat d’une maison sur Le Mans seront calculés en fonction du prix d’achat ainsi que des taxes et impôts applicables. Ils sont généralement calculés à environ 5 à 7 % du prix d’achat. Certains facteurs, comme la situation géographique par exemple, peuvent également affecter le coût des frais de notaire.
Avant de procéder à l’achat d’une maison sur Le Mans, nous vous accompagnerons dans la vérification de plusieurs choses : l’âge et l’état général du bien, le système de chauffage et de climatisation, l’état des installations électriques et plomberie, les fondations et la structure, l’état des fenêtres et des portes, l’isolation et l’étanchéité, les documents et les informations liés à l’immobilier, le niveau de bruit, les critères de sécurité et de protection contre les incendies, les taxes et les frais de propriété, les coûts d’entretien et de réparation, les réglementations locales et les restrictions de propriété.