Maison / VillaVente

Le Mans

Longère de caractère

286 200 €

Surface
192 m²
Chambres
6
Salle d’eau
3

Votre contact privilégié

Agence OuestVotre agence immobilière au Mans
09 63 69 16 24

13 Rue du Folleray
72000 Le Mans

Être rappelé
  • Réactivité assuréeRéponse sous 24 h
  • Accompagnement sur-mesureDe la visite à la signature
  • Confiance & transparenceUn interlocuteur dédié

Description

Venez découvrir chez Demetis Immo cette magnifique longère en pierre, agrandie et rénovée avec soin, où le charme de l'ancien se mêle harmonieusement au confort contemporain. Nichée au coeur de la campagne de Pezé-le-Robert, à 30 minutes du Mans, dans un environnement verdoyant et paisible, cette propriété pleine de caractère offre un cadre de vie idéal pour accueillir une grande famille et partager de précieux moments ensemble.

Dès l'entrée, vous serez séduits par son authenticité et son atmosphère chaleureuse : pierres apparentes, poutres en bois et cheminée confèrent à cette maison une âme unique, empreinte de convivialité et d'histoire.

Au rez-de-chaussée, une vaste entrée vous mène vers un superbe salon-séjour de plus de 54 m2, agrémenté d'une cheminée et de poutres apparentes, un espace généreux où toute la famille pourra se retrouver. Dans son prolongement, une cuisine aménagée et équipée de 18 m2, résolument moderne avec son îlot central, invite à cuisiner, échanger et partager de bons moments. Un second salon, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit propose six chambres, offrant à chacun son espace personnel tout en préservant l'esprit familial de la maison. L'une dispose d'un lavabo, une autre bénéficie d'un dressing. Une salle de bains et un WC indépendant viennent compléter cet étage. Les poutres apparentes et les beaux volumes sous toiture renforcent le charme de certaines chambres et participent à l'atmosphère authentique de cette longère.

À l'extérieur, vous découvrirez un magnifique terrain d'environ 2 500 m2, arboré et agrémenté d'une grande terrasse. Un véritable écrin de verdure où les enfants pourront jouer en toute liberté, où les repas d'été se prolongeront entre proches et où chacun pourra profiter du calme de la campagne. Un abri de jardin complète cet ensemble.

Bien plus qu'une maison, c'est un véritable lieu de vie familial qui vous attend : une longère agrandie et rénovée, pensée pour accueillir petits et grands, conjuguer les moments de partage et préserver l'intimité de chacun, le tout dans un cadre naturel privilégié.

Une propriété pleine de charme et de caractère, idéale pour une grande famille en quête d'espace, d'authenticité et de sérénité.

Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de cette belle demeure familiale !

Votre conseiller immobilier

Gauthier Delong 06 11 17 68 15

Résumé

Type
Maison / Villa
Surface
192 m²
Chambres
6
Salle d’eau
3
Prix
286 200 €

Détails du bien

Référence
001102
Prix
286 200 €
Prix hors honoraires
286 200 €
Pourcentage honoraires
Information indisponible
Nombre de pièces
9
Surface du séjour
53 m²
Année de construction
1900
Nombre d’étages
2
Chauffage
Chauffage individuel
Cuisine
Américaine équipée
Nombre de toilettes
3
Copropriété
Non
Procédures
Non
Agence
Demetis Immo

Les plus

  • Terrasse
  • Climatisation

Diagnostic énergétique du bien

Performance énergétique (DPE)

A
B
C154 kWh/m²/an
D
E
F
G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A4 kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Estimation des dépenses annuelles d’énergieEntre 2 040 € et 2 810 € / an.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 040 € et 2 810 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2000 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Suivez-nous

Suivez-nous sur les réseaux sociaux

Retrouvez les biens, les nouveautés et la vie quotidienne des deux agences Demetis Immo au Mans.