Maison / VillaVente

Le Mans

COUP DE COEUR Maison rénovée avec jardin & garage - Riffaud

219 350 €

Surface
90 m²
Chambres
3

Votre contact privilégié

Agence OuestVotre agence immobilière au Mans
09 63 69 16 24

13 Rue du Folleray
72000 Le Mans

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  • Confiance & transparenceUn interlocuteur dédié

Description

Un véritable coup de coeur à découvrir !

Demetis Immo, Agence Ouest vous propose cette belle maison entièrement refaite à neuf, située dans le quartier recherché de Riffaudière au Mans, à proximité immédiate des commodités.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par cette maison qui a bénéficié d'une rénovation complète, offrant aujourd'hui un intérieur moderne, confortable et prêt à vivre, sans aucun travaux à prévoir.

La maison dispose de trois chambres, offrant de beaux espaces pour accueillir une famille, aménager une chambre d'enfant, un bureau ou encore une chambre d'amis. Elle bénéficie également de deux salles de bains, un véritable confort au quotidien pour une vie de famille agréable et pratique.

Vous profiterez également d'un jardin, idéal pour les beaux jours, les repas en extérieur, les moments de détente en famille ou simplement pour profiter d'un agréable espace extérieur en toute tranquillité.

Un garage vient compléter ce bien et vous permettra de stationner votre véhicule à l'abri, tout en bénéficiant d'un espace supplémentaire pour le rangement.

Son emplacement est également un véritable atout. Située dans le quartier de Riffaudière au Mans, la maison se trouve à proximité des commerces, services, écoles et différentes commodités nécessaires au quotidien, tout en bénéficiant d'un environnement agréable.

Entièrement rénovée, fonctionnelle, lumineuse et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, cette maison réunit tous les critères recherchés : trois chambres, deux salles de bains, un jardin, un garage et une situation pratique.

Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Venez la visiter et laissez-vous séduire par son charme et son confort.

Votre conseiller immobilier

Malcom BESLIN

Résumé

Type
Maison / Villa
Surface
90 m²
Chambres
3
Prix
219 350 €

Détails du bien

Référence
1090
Prix
219 350 €
Prix hors honoraires
205 000 €
Pourcentage honoraires
7 %
Charges honoraires
Acquéreur
Nombre de pièces
4
Année de construction
1955
Nombre d’étages
2
Chauffage
Chauffage individuel
Cuisine
Aucune
Copropriété
Non
Procédures
Non
Agence
Demetis Immo

Diagnostic énergétique du bien

Performance énergétique (DPE)

A
B
C155 kWh/m²/an
D
E
F
G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A
B
C26 kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Estimation des dépenses annuelles d’énergieEntre 920 € et 1 310 € / an.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 920 € et 1 310 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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