Yvré-le-Pôlin
MAISON DE BOURG RENOVEE A DIVISER IDEAL INVESTISSEUR
232 990 €
- Surface
- 248,35 m²
- Chambres
- 4
- Salle d’eau
- 2
Description
MAISON DE BOURG RENOVEE A DIVISER IDEAL INVESTISSEUR
DEMETIS IMMO Le Mans Nord vous propose cette charmante maison de bourg entièrement rénovée, idéalement située à proximité des commerces et écoles, en plein coeur du village d'Yvré le Polin.
Ce bien offre une opportunité rare aux investisseurs ou aux porteurs de projet immobilier, en recherche de biens à fort potentiel.
D'une surface généreuse d'environ 248m2 habitables, le bien présente une configuration permettant la création de 3 logements distincts avec entrées indépendantes existantes.
Une étude de faisabilité pourra être réalisée avec l'entreprise DEMETIS Travaux, facilitant la projection et la mise en oeuvre du projet.
La maison se compose actuellement de plusieurs salons et chambres avec une belle luminosité, des volumes intéressants, des pièces d'eau ainsi qu'un grenier aménageable.
Vous bénéficierez également d'un jardin, d'un puits, et d'un chemin d'accès permettant de profiter de l'extérieur et de desservir chacun des futurs logements, un véritable atout pour votre projet locatif.
Les + du bien :
- Fort potentiel locatif après division
- Projet de division avec des professionnels (devis disponibles rapidement pour les travaux)
- Huisseries double vitrage et volets roulants électriques en grande partie.
Ce bien représente un potentiel d'investissement qualitatif avec valorisation à la clé.
Contactez-nous pour plus d'informations.
Votre conseiller immobilier
Thomas DESNOS
06.29.13.71.12
Résumé
- Type
- Immeuble
- Surface
- 248,35 m²
- Chambres
- 4
- Salle d’eau
- 2
- Prix
- 232 990 €
Détails du bien
- Référence
- 001119
- Prix
- 232 990 €
- Prix hors honoraires
- 220 000 €
- Pourcentage honoraires
- 5,9 %
- Charges honoraires
- Acquéreur
- Nombre de pièces
- 7
- Secteur
- commerces, ecoles
- Surface du séjour
- 48 m²
- Année de construction
- 1800
- Chauffage
- Chauffage individuel électrique par radiateurs
- Cuisine
- Américaine équipée
- Exposition
- Ouest
- Nombre de toilettes
- 3
- Copropriété
- Non
- Procédures
- Non
- Agence
- Demetis Immo
Les plus
- Parking
- Box
- Garage
- Cheminée
Diagnostic énergétique du bien
Performance énergétique (DPE)
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 280 € et 4 490 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
