Maison / VillaVente

Saint-Mars-sous-Ballon

Maison de charme 3 chambres

149 835 €

Surface
110 m²
Chambres
3
Salle d’eau
1

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Agence OuestVotre agence immobilière au Mans
09 63 69 16 24

13 Rue du Folleray
72000 Le Mans

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Description

Amoureux des demeures d'antan, DEMETIS IMMO Le Mans Nord vous propose cette superbe maison du XVIIIe siècle, située à seulement 2h20 de Paris, au calme, dans un environnement verdoyant et préservé.

Entièrement restaurée dans le respect de son authenticité, cette propriété a su conserver tout le charme de l'ancien, avec une rénovation de qualité et une toiture récemment rectifiée, garantissant confort et sérénité.

L'entrée s'ouvre sur une chaleureuse cuisine avec poêle à bois, prolongée par un agréable espace de vie aux sols en tomettes, typiques des maisons de caractère. Vous découvrirez également une salle de bains avec WC, ainsi qu'un salon pouvant facilement faire office de chambre, avec espace bureau ou dressing selon vos envies.

À l'étage, un espace bureau atypique dessert deux chambres et un WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos, idéalement exposé, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis.

Une dépendance avec puits ainsi qu'un poulailler viennent compléter ce bien plein de charme.

Maison coup de coeur, rare sur le secteur, alliant authenticité, tranquillité et qualité de rénovation. Un bien idéal pour les amoureux de l'ancien en quête de sérénité à proximité du Mans.

Contactez-nous pour une visite, votre conseillère Emmanuelle Delahaye.

Résumé

Type
Maison / Villa
Surface
110 m²
Chambres
3
Salle d’eau
1
Prix
149 835 €

Détails du bien

Référence
000905
Prix
149 835 €
Prix hors honoraires
143 000 €
Pourcentage honoraires
4,78 %
Charges honoraires
Acquéreur
Année de construction
1800
Nombre d’étages
1
Chauffage
Individuel électrique sol
Charges annuelles
0 €
Procédures
Non
Agence
DEMETIS IMMO

Les plus

  • Parking

Diagnostic énergétique du bien

Performance énergétique (DPE)

A
B
C
D248 kWh/m²/an
E
F
G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A
B9 kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Estimation des dépenses annuelles d’énergieEntre 2 990 € et 3 180 € / an.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 990 € et 3 180 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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