Maison / VillaVente

Le Mans

Le Mans Cité des Pins Maison familiale 4 chambres avec gar

183 600 €

Surface
90 m²
Chambres
3
Salle d’eau
1

Votre contact privilégié

Agence OuestVotre agence immobilière au Mans
09 63 69 16 24

13 Rue du Folleray
72000 Le Mans

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Description

Demetis Immo, Agence Ouest vous propose dans le quartier de la Cité des Pins, cette maison familiale sur deux niveaux offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéalement située à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers, elle constitue une opportunité idéale pour une famille à la recherche de confort et de praticité.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une agréable pièce de vie lumineuse permettant de profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis, une cuisine fonctionnelle ainsi qu'une chambre de plain-pied, une salle d'eau et un WC, un véritable atout pour une vie de plain-pied !

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables offrant de belles surfaces et une bonne luminosité.

La maison bénéficie également d'un garage privatif permettant de stationner un véhicule en toute sécurité ou de disposer d'un espace de rangement complémentaire. Une grande cave complète, occupant toute la surface de la maison, vient parfaire l'ensemble. Cet espace offre de multiples possibilités : stockage, atelier de bricolage, cave à vin ou encore aménagement selon vos envies.

Bien entretenue et fonctionnelle, cette maison séduit par son potentiel, ses volumes généreux et sa configuration adaptée à la vie familiale. Avec sa chambre et sa salle d'eau au rez-de-chaussée, ses trois chambres à l'étage, son garage et sa vaste cave, elle réunit de nombreux critères recherchés sur le marché immobilier manceau.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder dans un quartier apprécié du Mans.

Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.

Votre Conseiller Immobilier

Malcom BESLIN

Résumé

Type
Maison / Villa
Surface
90 m²
Chambres
3
Salle d’eau
1
Prix
183 600 €

Détails du bien

Référence
000997
Prix
183 600 €
Prix hors honoraires
170 000 €
Pourcentage honoraires
8 %
Charges honoraires
Acquéreur
Année de construction
1987
Nombre d’étages
2
Chauffage
Individuel électrique radiateur
Copropriété
Non
Charges annuelles
0 €
Procédures
Non
Agence
DEMETIS IMMO

Les plus

  • Box
  • Garage
  • Cave
  • Accès PMR

Diagnostic énergétique du bien

Performance énergétique (DPE)

A
B
C
D219 kWh/m²/an
E
F
G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A
B8 kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Estimation des dépenses annuelles d’énergieEntre 1 580 € et 2 200 € / an.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 580 € et 2 200 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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