Maison / VillaVente

Guécélard

Maison familiale avec terrasse suspendue et vue dégagée sur

195 810 €

Surface
120 m²
Chambres
3
Salle d’eau
1

Votre contact privilégié

Agence OuestVotre agence immobilière au Mans
09 63 69 16 24

13 Rue du Folleray
72000 Le Mans

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  • Réactivité assuréeRéponse sous 24 h
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  • Confiance & transparenceUn interlocuteur dédié

Description

Venez découvrir chez Demetis Immo cette maison pleine de charme offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable au coeur d'un environnement verdoyant.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un atelier, un garage, une chaufferie/buanderie, plusieurs espaces de stockage ainsi qu'un WC indépendant, offrant un espace fonctionnel et pratique au quotidien.

Au premier étage, laissez-vous séduire par une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. Celle-ci s'ouvre sur une vaste terrasse suspendue, bénéficiant d'une vue dégagée sur les champs. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bain avec douche à l'italienne et un WC indépendant.

Au second étage, vous découvrirez deux chambres, dont une avec point d'eau, ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail ou un espace détente.

À l'extérieur, la propriété dispose d'un carport pouvant accueillir deux véhicules, ainsi que d'un terrain arboré agrémenté d'un cabanon de jardin, idéal pour profiter des beaux jours.

Une maison aux nombreux atouts, alliant espace, fonctionnalité et cadre naturel. À visiter sans tarder !

Votre conseiller immobilier

Gauthier Delong 06 11 17 68 15

Résumé

Type
Maison / Villa
Surface
120 m²
Chambres
3
Salle d’eau
1
Prix
195 810 €

Détails du bien

Référence
000950
Prix
195 810 €
Prix hors honoraires
183 000 €
Pourcentage honoraires
7 %
Charges honoraires
Acquéreur
Année de construction
1970
Nombre d’étages
2
Chauffage
Individuel gaz
Copropriété
Non
Charges annuelles
0 €
Procédures
Non
Agence
DEMETIS IMMO

Les plus

  • Box
  • Garage
  • Terrasse

Diagnostic énergétique du bien

Performance énergétique (DPE)

A
B
C
D193 kWh/m²/an
E
F
G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A
B
C
D30 kg CO₂/m²/an
E
F
G
Estimation des dépenses annuelles d’énergieEntre 1 850 € et 2 550 € / an.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 850 € et 2 550 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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