Maison / VillaVente

Arnage

Maison neuve de plain-pied avec potentiel d'évolution et vue

219 990 €

Surface
75 m²
Chambres
2
Salle d’eau
1

Votre contact privilégié

Agence OuestVotre agence immobilière au Mans
09 63 69 16 24

13 Rue du Folleray
72000 Le Mans

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  • Réactivité assuréeRéponse sous 24 h
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  • Confiance & transparenceUn interlocuteur dédié

Description

Venez découvrir chez Demetis Immo cette charmante maison neuve de plain-pied, nichée dans un lotissement paisible à Arnage, où confort et sérénité se rencontrent au quotidien.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de deux chambres cosy, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant.

Côté pratique, la maison dispose également d'une buanderie fonctionnelle ainsi que d'un garage attenant.

À l'extérieur, laissez-vous charmer par une agréable terrasse tournée vers la forêt : un véritable coin de nature pour se détendre, profiter des beaux jours et savourer le calme environnant.

Et ce n'est pas tout ! Cette maison offre un beau potentiel d'évolution avec la possibilité d'aménager un étage d'environ 50 m2. La trémie est déjà en place, et un chiffrage par un professionnel peut vous être proposé pour vous accompagner dans votre projet.

Une maison clé en main, évolutive et pleine de charme... une opportunité à ne pas manquer !

Votre conseiller immobilier

Gauthier Delong 06 11 17 68 15

Résumé

Type
Maison / Villa
Surface
75 m²
Chambres
2
Salle d’eau
1
Prix
219 990 €

Détails du bien

Référence
000965
Prix
219 990 €
Prix hors honoraires
205 598 €
Pourcentage honoraires
7 %
Charges honoraires
Acquéreur
Année de construction
2024
Nombre d’étages
1
Chauffage
Individuel
Copropriété
Non
Charges annuelles
0 €
Procédures
Non
Agence
DEMETIS IMMO

Les plus

  • Parking
  • Box
  • Garage

Diagnostic énergétique du bien

Performance énergétique (DPE)

A51 kWh/m²/an
B
C
D
E
F
G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A1 kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Estimation des dépenses annuelles d’énergieEntre 300 € et 460 € / an.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 300 € et 460 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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