PAVILLON INDEPENDANT QUARTIER ARDRIERS

Description

Venez découvrir chez DEMETIS IMMO cette maison familiale à fort potentiel de 110 m2 habitables sur un terrain de 498 m2.

Comprenant 5 pièces dont 4 chambres, elle offre une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres de plain?pied, une salle de bain et un WC.

A l'étage deux autres chambres.

Un sous sol complet permettant de réaménager un bel espace ou de stocker.

Chauffage par chaudière gaz, menuiserie double vitrage.

Travaux à prévoir, excellent potentiel d'aménagement et belle vue imprenable sur Le Mans et la cathédrale.

Conforts et atouts concrets : surface habitable de 110 m2, terrain de 498 m2, sous?sol intégral idéal pour stationnement et rangements, agencement modulable permettant d'optimiser les espaces. Présence de pièces de plain?pied facilitant l'usage familial au quotidien.

Situation et environnement : située dans un quartier résidentiel de Le Mans, Commerces de proximité, boulangeries, supérettes et marchés accessibles à quelques minutes ; écoles maternelles et primaires, collèges et lycées à proximité, facilitant le quotidien des familles. Espaces verts et promenades à proximité, offrant un cadre de vie agréable.

Transports et accès : Gare du Mans à environ 10 minutes en voiture, desserte routière aisée vers les axes A11 et N23, accès aux lignes de bus urbaines à courte distance pour rejoindre rapidement le centre?ville et les équipements municipaux.

Cette maison représente une opportunité pour un projet familial ou un investissement avec travaux de rénovation, offrant luminosité, volume et emplacement privilégié à Le Mans.

VOTRE CONSEILLER

TEDDY BEASSE

0687964441