Maison / VillaVente

Ruaudin

MAISON FAMILIALE 3 CHAMBRES SUR RUAUDIN

214 000 €

Surface
83,69 m²
Chambres
3
Salle d’eau
2

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09 63 69 16 24

13 Rue du Folleray
72000 Le Mans

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Description

MAISON FAMILIALE 3 CHAMBRES SUR RUAUDIN

Au coeur de Ruaudin, découvrez cette agréable maison familiale offrant de beaux volumes, de nombreux espaces et un cadre de vie idéal à proximité immédiate des commodités.

Au premier étage, vous découvrirez un salon-séjour chaleureux et lumineux, accompagné d'une cuisine indépendante. L'espace nuit se compose de trois chambres ainsi que d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. L'une des chambres offre également la possibilité d'être aménagée en suite parentale avec sa propre salle d'eau, permettant ainsi de créer un espace intimiste et confortable.

La maison bénéficie d'un sous-sol intégral, véritable atout au quotidien. Celui-ci comprend un garage, une cave fermée ainsi qu'un bureau isolé et chauffé, idéal pour le télétravail, une activité professionnelle ou tout simplement pour disposer d'un espace supplémentaire au calme.

À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain de plus de 700 m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Un second garage vient compléter ce bien. Ses dimensions généreuses permettent notamment d'accueillir un camping-car, tout en conservant un espace de rangement ou de stationnement supplémentaire.

Une maison pleine de potentiel, agréable à vivre et idéalement située au coeur de Ruaudin, qui saura séduire par ses volumes, ses nombreux espaces annexes et son beau terrain.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder.

Votre conseillère immoblière

MORGAYNE NOCLIN

0603476417

Résumé

Type
Maison / Villa
Surface
83,69 m²
Chambres
3
Salle d’eau
2
Prix
214 000 €

Détails du bien

Référence
1086
Prix
214 000 €
Prix hors honoraires
200 000 €
Pourcentage honoraires
7 %
Charges honoraires
Acquéreur
Année de construction
1974
Nombre d’étages
1
Copropriété
Non
Charges annuelles
0 €
Procédures
Non
Agence
Demetis Immo

Les plus

  • Box
  • Garage

Diagnostic énergétique du bien

Performance énergétique (DPE)

A
B
C
D
E231 kWh/m²/an
F
G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A
B
C
D
E49 kg CO₂/m²/an
F
G
Estimation des dépenses annuelles d’énergieEntre 1 760 € et 2 430 € / an.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 760 € et 2 430 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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