Maison / VillaVente

Mamers

Maison familiale 5 chambres

215 000 €

Surface
169 m²
Chambres
5

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Agence OuestVotre agence immobilière au Mans
09 63 69 16 24

13 Rue du Folleray
72000 Le Mans

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  • Confiance & transparenceUn interlocuteur dédié

Description

DEMETIS IMMO Le Mans Nord vous propose cette charmante maison familiale à Mamers, sur une belle parcelle d'environ 842 m2 avec double garage.

Idéalement située, elle allie calme et proximité immédiate des commerces, écoles, collèges et lycées, dans un centre-ville vivant offrant tous les services du quotidien. Mamers séduit par son patrimoine et sa nature : ruelles pleines de charme, histoire riche, et proximité avec le Perche et les Alpes mancelles.

La maison se trouve dans une impasse au calme, sans circulation, pour un cadre de vie paisible et sécurisé.

Sans vis-à-vis, elle offre un environnement intime et verdoyant. Dès l'entrée, elle dévoile une atmosphère chaleureuse et lumineuse.

Le rez-de-chaussée propose une belle pièce à vivre d'environ 42 m2, sublimée par sa cheminée à foyer fermé, avec une cuisine ouverte directement sur cet espace de vie. Très lumineuse et bien aménagée, elle donne sur la terrasse et le jardin.

Toujours au rez-de-chaussée :

Deux chambres confortables

Une arrière-cuisine / buanderie

Un WC

Une grande salle de bains

À l'étage :

Un palier pouvant faire office de bureau

Un WC

Trois chambres

Un espace grenier

La maison dispose d'un très bel espace double garage avec atelier et un espace supplémentaire à aménager selon vos envies (studio indépendant, atelier, salle de sport, etc.).

Contactez-nous, une visite s'impose !

Votre conseillère : Emmanuelle Delahaye 06 83 88 56 21

Résumé

Type
Maison / Villa
Surface
169 m²
Chambres
5
Prix
215 000 €

Détails du bien

Référence
1078
Prix
215 000 €
Prix hors honoraires
205 000 €
Pourcentage honoraires
4,88 %
Charges honoraires
Acquéreur
Année de construction
1880
Nombre d’étages
1
Charges annuelles
0 €
Procédures
Non
Agence
Demetis Immo

Les plus

  • Box
  • Garage
  • Cheminée

Diagnostic énergétique du bien

Performance énergétique (DPE)

A
B
C137 kWh/m²/an
D
E
F
G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A5 kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Estimation des dépenses annuelles d’énergieEntre 1 860 € et 2 560 € / an.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 860 € et 2 560 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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